Un partenaire structuré pour votre direction de patrimoine
Les bailleurs sociaux gèrent des patrimoines étendus, souvent sur plusieurs communes d'Île-de-France. La planification des travaux de réhabilitation de l'enveloppe doit concilier contraintes techniques, budgétaires, occupants en place et exigences réglementaires.
EGE IDF propose aux directions de patrimoine un interlocuteur technique unique capable d'auditer, planifier et réaliser les travaux d'étanchéité, couverture et isolation sur l'ensemble du parc locatif. Reporting structuré, respect des délais et documentation complète pour vos dossiers ANAH.
Éléments fournis pour vos dossiers ANAH
- Rapport d'audit préalable avec photos référencées
- Estimation chiffrée par poste de travaux
- Descriptif technique des solutions retenues
- Attestations Qualibat 3311 / 7131 / 7132
- Attestation assurance décennale et RC Pro
- Bilan thermique avant/après si ITE (indicatif)
Prestations
Services pour bailleurs sociaux
Réhabilitation étanchéité
Réfection complète ou partielle de membranes bitumineuses ou polymères sur ensembles résidentiels collectifs. Conformité DTU 43.1 / 43.5, systèmes homologués CSFE.
Isolation thermique par l'extérieur
ITE façade sur immeubles locatifs pour réduction des charges énergétiques et amélioration du DPE du patrimoine. Conformité RE2020 et décret tertiaire.
Couverture & zinguerie
Réfection de couverture sur maisons de ville, petits collectifs ou pavillons. Ardoise, tuile, bac acier, évacuations d'eaux pluviales. DTU série 40.
Maintenance préventive
Contrats annuels avec visite, rapport d'état et interventions préventives. Anticipation des désordres avant sinistre.
Contraintes secteur
Ce que nous gérons pour les bailleurs
Planification pluriannuelle
EGE IDF peut établir un programme de travaux pluriannuel sur l'ensemble du patrimoine à partir des audits réalisés, avec priorisation par urgence et budget par exercice.
Gestion multi-bâtiments
Un chef de projet dédié coordonne les opérations simultanées sur plusieurs sites. Tableau de bord consolidé, reporting mensuel à la direction de patrimoine.
Locataires en place
Protocole de communication avec les résidents via le bailleur. Horaires de chantier adaptés, sécurisation des accès et parties communes pendant les travaux.
Dossiers de financement
Production des pièces techniques pour les demandes ANAH, dossiers Caisse des Dépôts ou financements BEI : rapport d'audit, estimatif détaillé, qualifications.
Ce que demandent les bailleurs
Gestion multi-sites, locataires, financement ANAH, maintenance — les questions avant de confier votre patrimoine à EGE IDF.
Oui. EGE IDF dispose des ressources pour conduire plusieurs opérations en parallèle sur un même patrimoine. Nous désignons un chef de projet dédié pour chaque direction de patrimoine avec qui nous travaillons, assurant un suivi consolidé de l'avancement sur l'ensemble des bâtiments.
EGE IDF coordonne avec le bailleur et les gardiens l'information préalable aux résidents. Le plan d'intervention précise les accès, les horaires et les zones de travail. Pour les interventions sur toiture ou façade, les logements concernés sont informés individuellement par courrier ou affichage.
EGE IDF peut produire les pièces techniques nécessaires à une demande de subvention ANAH ou d'un dossier de financement Caisse des Dépôts : rapport d'audit préalable, estimation chiffrée des travaux par poste, descriptif technique des solutions retenues et justificatifs de qualification Qualibat.
EGE IDF intervient exclusivement sur des bâtiments collectifs et des ensembles résidentiels à usage locatif géré par un bailleur professionnel. Nous n'intervenons pas auprès des particuliers.
Oui. EGE IDF propose des contrats de maintenance préventive annuels sur les toitures-terrasses et couvertures. Ces contrats incluent une visite annuelle de contrôle, un rapport d'état, le nettoyage des évacuations et les petites réparations préventives. Ils permettent de maîtriser les coûts d'entretien et d'éviter les sinistres d'infiltration.
Un diagnostic patrimoine pour vos bâtiments locatifs
EGE IDF audite et planifie les travaux d'étanchéité et couverture sur l'ensemble de votre parc locatif en Île-de-France.