Une expertise intégrée : étanchéité, végétal et dallage
La végétalisation de toiture et le dallage sur plots sont indissociables de l'étanchéité sous-jacente. EGE IDF intervient sur l'ensemble de l'ouvrage — membrane, couche drainante, substrat, végétaux ou dallettes — avec responsabilité unique sur l'ensemble du lot.
Nos interventions concernent des copropriétés souhaitant aménager leurs toitures-terrasses, des collectivités engagées dans des projets de biodiversité urbaine, et des gestionnaires de centres commerciaux cherchant à valoriser leurs toitures tout en améliorant leurs performances thermiques et leur conformité RE2020.
Référentiels — Végétalisation & dallage
- DTU 43.1 — Étanchéité sous toiture végétalisée
- DTU 13.3 — Dallages, exécution et entretien
- NF EN 206 — Béton, spécifications et conformité
- NF P 11-213 — DTU 13.3 dallages résidentiels
- Recommandations ADIVET — Toitures végétalisées
- Qualibat 3311 — Étanchéité, complément végétalisation
Nos solutions
Quatre types de réalisations
Le système est choisi en fonction de la structure portante, de l'accessibilité souhaitée et des objectifs environnementaux du donneur d'ordre.
Végétalisation extensive
Substrat 8–15 cm, sedums et graminées résistantes, entretien minimal. Charge de 100 à 180 kg/m² saturé. Idéal pour les toitures inaccessibles des bâtiments collectifs, entrepôts et ERP.
Végétalisation intensive
Substrat 20–100 cm, jardinières, pelouse, arbustes voire arbres. Structure portante dimensionnée en conséquence. Accessible aux piétons, aménagement paysager de qualité pour terrasses de bureaux, hôtels et copropriétés.
Dallage sur plots
Dalles béton, grès cérame ou composite sur plots PP réglables, posées sur membrane d'étanchéité existante. Terrasse accessible aux piétons avec évacuation des eaux maîtrisée. Maintenance simplifiée par accessibilité sous-dalle.
Revêtements sol extérieur
Carrelage, résine, pavés béton ou naturels pour cours intérieures, allées et parvis. Classement UPEC vérifié selon l'usage. Adapté aux parvis de mairies, entrées d'ERP et espaces collectifs extérieurs.
Bénéfices & usages
Six raisons de végétaliser en Île-de-France
Biodiversité urbaine
Toitures végétalisées au service des politiques de biodiversité des collectivités : corridors écologiques, compensation de l'imperméabilisation, plan local de biodiversité.
Gestion des eaux pluviales
Rétention et évapotranspiration réduisant les rejets au réseau d'assainissement. Réponse aux exigences de rétention des eaux pluviales dans les permis de construire en IDF.
Confort thermique d'été
Réduction de l'effet d'îlot de chaleur urbain — enjeu croissant en Île-de-France. La végétalisation abaisse la température de surface en toiture de 30 à 50 °C par rapport à un revêtement minéral.
Valorisation immobilière
Terrasse végétalisée ou dallée accessible, point fort dans les dossiers de location ou de cession pour les copropriétés haut de gamme et les bureaux tertiaires.
Certifications & labels
Contribution aux certifications HQE, BREEAM, LEED ou labels ÉcoQuartier pour les opérations neuves ou les réhabilitations exemplaires en Île-de-France.
Marchés publics
EGE IDF répond aux appels d'offres de collectivités pour la végétalisation de toitures d'équipements publics (écoles, gymnases, bâtiments administratifs).
Ce que nos clients demandent
Systèmes, entretien, performance thermique — les questions des collectivités et gestionnaires avant un projet de végétalisation.
La toiture extensive (substrat 8–15 cm) est légère, peu entretenue et couverte de plantes résistantes (sedums, graminées). Elle convient aux toitures inaccessibles. La toiture intensive (20–100 cm) permet des aménagements plus complexes : jardins, pelouses, arbustes — mais exige une structure portante dimensionnée et un entretien régulier. EGE IDF réalise les deux systèmes, toujours en association avec l'étanchéité sous-jacente.
Oui. Une toiture végétalisée extensive apporte une résistance thermique supplémentaire de R=0,15 à 0,40 m²·K/W selon l'épaisseur du substrat humide. Elle contribue aussi à l'inertie thermique du bâtiment et réduit les îlots de chaleur urbains, un enjeu croissant pour les bâtiments en Île-de-France. Ces performances sont prises en compte dans les calculs RE2020.
Le dallage sur plots est posé sur une membrane d'étanchéité existante ou rénovée. Les plots en polypropylène permettent une circulation d'air sous les dalles et facilitent l'évacuation des eaux. L'étanchéité sous-jacente doit être conforme DTU 43.1 et résistante aux agents chimiques présents dans les eaux de ruissellement. EGE IDF réalise systématiquement l'étanchéité et le dallage dans la même intervention.
Oui. EGE IDF propose des contrats de maintenance annuelle pour les toitures végétalisées : débroussaillage sélectif, entretien des zones dénudées, vérification des évacuations et des relevés d'étanchéité. Ces visites sont formalisées par un rapport d'inspection, utile pour les syndics et gestionnaires de patrimoine.
Un projet de végétalisation ou dallage en Île-de-France ?
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