Toiture-terrasse : notre approche technique
La toiture-terrasse est l'ouvrage d'étanchéité le plus sollicité du bâtiment. Chaque intervention commence par un diagnostic complet : contrôle de la pente, sondage hygrométrique, inspection des relevés et des évacuations.
EGE IDF intervient sur tous les types de toitures-terrasses en Île-de-France : inaccessibles, accessibles aux piétons, techniques et en réfection. Le système est sélectionné en fonction du type d'ouvrage, de son usage et des contraintes d'exploitation.
Référentiels — Toiture-terrasse
- DTU 43.1 — Toitures-terrasses, éléments porteurs maçonnerie
- DTU 43.5 — Réfection des ouvrages d'étanchéité
- NF EN 13707 — Feuilles d'étanchéité bitumineuses
- NF EN 13956 — Feuilles synthétiques (EPDM, PVC, TPO)
- Qualibat 3311 — Étanchéité toitures plates
- Avis Techniques CSTB — Systèmes validés
Nos interventions
Quatre types de toitures-terrasses
Le type de toiture détermine le système d'étanchéité, la membrane choisie et le mode de protection en surface.
Toiture inaccessible
Membrane autoprotégée (granulés ardoisés, aluminium ou cuivre), protection par gravillons roulés. Usage courant sur bâtiments collectifs et tertiaires.
Terrasse accessible piétons
Asphalte coulé ou membrane haute résistance, dallettes sur plots ou carrelage. Résistance aux charges piétonnières et aux cycles thermiques.
Terrasse technique
Zones CTA, groupes froid, machinerie — renforcement aux points de pénétration, charges concentrées et passage des techniciens de maintenance.
Réfection en surimposition
Recouvrement de l'existant conforme DTU 43.5 après sondage hygrométrique validé. Solution économique qui évite la dépose quand l'état le permet.
Déroulé d'une intervention
Six étapes, de l'audit à la réception
Diagnostic préalable
Inspection visuelle, sondages hygrométriques, relevé des points singuliers et des évacuations. Rapport photo remis sous 5 jours.
Préconisation technique
Sélection du système adapté, chiffrage détaillé et planning d'intervention soumis au donneur d'ordre.
Préparation du support
Dépose partielle ou totale si nécessaire, nettoyage, ragréage, pose des couches d'indépendance ou d'accrochage.
Pose de l'étanchéité
Application du système conforme DTU, traitement soigné des relevés, points singuliers et évacuations EP.
Protection et finitions
Pose de la protection adaptée, vérification des descentes EP et test d'étanchéité avant réception.
Réception documentée
PV de réception, attestation décennale et notice de maintenance remis au maître d'ouvrage.
Ce que nos clients demandent
Membranes, réfection, relevés, garanties — les questions des syndics et gestionnaires avant de confier leurs toitures-terrasses.
Pour une toiture-terrasse accessible aux piétons, les systèmes recommandés sont l'asphalte coulé (DTU 43.5) ou les membranes bitumineuses bicouches avec couche antipoinçonnement. Une protection lourde (gravillons, dallettes sur plots) est systématiquement requise pour préserver la membrane des UV et des charges mécaniques.
Pas nécessairement. Le DTU 43.5 autorise la réfection en surimposition sous conditions : état de l'existant vérifié, pente conforme, pas d'humidité résiduelle. EGE IDF réalise un sondage hygrométrique préalable pour déterminer la solution adaptée — dépose totale ou recouvrement.
Les travaux d'étanchéité relèvent de la garantie décennale (article 1792 du Code civil), soit 10 ans à compter de la réception. EGE IDF dispose d'une assurance décennale en règle, présentable dans tout dossier d'appel d'offres.
Conformément au DTU 43.1, les relevés doivent remonter à au moins 15 cm au-dessus du niveau fini et être protégés par un profil métallique ou une bande de solin. EGE IDF soigne particulièrement les jonctions en pied d'acrotère et autour des émergences (VMC, cheminées, lanterneaux).
Oui. EGE IDF réalise régulièrement des chantiers pour des syndics, y compris en site occupé. La gestion des contraintes riveraines (bruit, poussière, accès) fait partie de notre organisation systématique. Un plan de prévention est établi dès la phase préparatoire.
Un projet d'étanchéité toiture-terrasse en IDF ?
EGE IDF réalise un diagnostic complet avec rapport photo et préconisations chiffrées. Réponse sous 5 jours ouvrés.